Подготовка вашего дома к высокому сезону

С наступлением лета во многих сообществах собственников заметно возрастает активность. Больше жителей, гостей, родственников, туристической аренды, заездов и выездов… Всё это означает более интенсивное использование подъездов, лестниц, лифтов и общих зон.

А с ростом потока людей растёт и необходимость поддерживать эти пространства чистыми, ухоженными и готовыми.

Поэтому перед началом высокого сезона рекомендуется проверить состояние дома и при необходимости скорректировать план уборки и обслуживания.

В этой статье мы расскажем, что стоит проверить перед летом и как подготовить ваш дом к росту числа гостей и интенсивности использования общих зон.

Почему стоит готовить дом перед летом?

В месяцы наибольшей активности общие зоны могут использоваться намного интенсивнее обычного.

Подъезд видит больше заездов и выездов, лифт работает дольше, на лестницах больше движения, а внешним зонам может требоваться дополнительное внимание.

Кроме того, во многих домах, расположенных в туристических зонах или рядом с курортами, может увеличиваться число гостей и посетителей жилья, сдаваемого туристам.

Всё это приводит к тому, что периодичность уборки, отлично работающая в остальное время года, может оказаться недостаточной в высокий сезон.

Ключ в том, чтобы предвосхищать рост нагрузки, а не ждать, пока грязь и износ станут очевидными.

1. Проверьте подъезд и вход в здание

Подъезд — первая зона, которую видят жители и гости при входе в дом. Поэтому летом стоит уделить особое внимание его состоянию.

Базовая проверка должна включать:

• Полы и коврики.
• Входные двери.
• Стёкла и зеркала.
• Ручки и поверхности контакта.
• Почтовые ящики.
• Стены и зоны, где могут появляться следы.
• Пыль в углах и декоративных элементах.
• Освещение и общий вид.

Дело не только в удалении грязи. Подъезд должен создавать впечатление чистоты, порядка и заботы.

2. Уделите внимание лестницам и лестничным площадкам

Лестницы — одна из зон, которые сильнее всего ощущают рост потока людей.

Пыль, песок, мелкие частицы с улицы и следы на полу могут накапливаться быстрее в летние месяцы.

Поэтому стоит проверить:

• Лестницы.
• Лестничные площадки.
• Коридоры.
• Перила.
• Плинтусы.
• Углы.
• Окна и стёкла в общих зонах.

Перила и другие точки контакта также заслуживают особого внимания в рамках рутинной уборки.

Хорошо спланированная регулярная уборка помогает избежать накопления грязи и поддерживать единообразный вид на всех этажах.

3. Не забывайте про лифт

Лифт может стать одной из самых часто используемых зон во всём доме.

В высокий сезон заезды и выезды могут значительно увеличиться, особенно в домах с туристическим жильём.

Поэтому, помимо общей уборки, стоит уделить внимание:

• Полу кабины.
• Стенам и дверям.
• Зеркалам.
• Кнопочной панели.
• Поручням.
• Следам и отпечаткам.
• Углам и уголкам.

Необходимая периодичность будет зависеть от использования здания. Дому с небольшим потоком людей может требоваться иная периодичность, чем дому в туристической зоне с многочисленными заездами и выездами.

4. Проверьте общие зоны на улице

Если в доме есть двор, сад, общая терраса или бассейн, летом их использование может значительно возрасти.

Этим зонам требуется отдельное планирование, так как уровень использования может быть намного выше, чем в остальное время года.

Особенно стоит проверить:

• Подходы.
• Наружные полы.
• Зоны прохода.
• Общую мебель.
• Урны и места сбора отходов.
• Стёкла и поверхности.
• Зоны рядом с бассейнами.
• Входы и выходы общих зон.

Важно различать уборку и специализированное обслуживание. Клининговая компания может взять на себя соответствующие задачи по уборке, тогда как определённое оборудование или системы могут потребовать специализированных технических специалистов.

5. Адаптируйте периодичность уборки к росту нагрузки

Одна из самых распространённых ошибок — сохранять один и тот же график весь год.

Однако если летом здание принимает больше людей, может иметь смысл временно увеличить периодичность уборки.

Универсальной периодичности не существует. При планировании стоит учитывать:

• Количество квартир.
• Примерное число жителей.
• Обычный поток людей.
• Наличие туристического жилья.
• Количество общих зон.
• Наличие лифта.
• Сады или бассейны.
• Время года.
• Конкретные особенности здания.

Цель не в уборке ради уборки, а в том, чтобы адаптировать услугу к реальным потребностям дома.

6. Определите зоны, которым нужна генеральная уборка

Обычная уборка важна, но не всегда достаточна.

Перед началом высокого сезона хорошее время для более тщательной проверки зон, которые не требуют интенсивного вмешательства при каждом визите.

Например:

• Стёкла.
• Плинтусы.
• Труднодоступные углы.
• Высоко расположенные зоны.
• Стены со следами.
• Декоративные элементы.
• Двери и рамы.
• Гаражи и менее доступные зоны.
• Общественные пространства, которые были закрыты.

Генеральная уборка перед летом может послужить приведением в порядок. Затем периодическое обслуживание будет отвечать за сохранение результата.

7. Подготовьте дом также к гостям и туристической аренде

Если в здании есть жильё для туристической аренды, активность может особенно возрасти в летние месяцы.

Хотя уборка внутри каждой квартиры обычно является обязанностью владельца или управляющего, заезды и выезды гостей могут увеличить использование общих элементов.

Больше чемоданов туда-сюда, больше использования лифта, больше движения по лестницам и подъезду…

Поэтому в домах с такой активностью может быть особенно полезно пересмотреть план уборки общих зон перед высоким сезоном.

8. Проверьте точки контакта

Есть элементы, к которым постоянно прикасаются и которые заслуживают особого внимания в любой рутине уборки.

• Дверные ручки.
• Перила.
• Кнопки лифта.
• Выключатели.
• Ручки.
• Двери.
• Поручни.

Определение этих точек позволяет лучше организовать работу и избежать того, чтобы некоторые поверхности оставались вне обычной рутины.

Чек-лист: готов ли ваш дом к лету?

• ☐ Подъезд чистый и убранный.
• ☐ Коврики и входы проверены.
• ☐ Стёкла и зеркала в хорошем состоянии.
• ☐ Лестницы и площадки чистые.
• ☐ Перила проверены.
• ☐ Лифт чистый и ухоженный.
• ☐ Точки контакта включены в рутину.
• ☐ Коридоры и общие зоны проверены.
• ☐ Урны и отходы под контролем.
• ☐ Сады и наружные зоны проверены.
• ☐ Зоны у бассейна готовы, если применимо.
• ☐ Труднодоступные зоны выявлены.
• ☐ Потребности в генеральной уборке определены.
• ☐ Периодичность уборки адаптирована к лету.
• ☐ Проблемы с обслуживанием сообщены ответственным лицам.

Регулярная уборка или разовое усиление перед летом?

На самом деле хорошо подготовленному дому может потребоваться и то, и другое.

Эффективный вариант — провести уборку для приведения в порядок перед высоким сезоном, а затем усилить обслуживание в месяцы наибольшей нагрузки.

Например:

Перед летом: генеральная уборка зон, которым это необходимо.

В высокий сезон: периодическое обслуживание, адаптированное к росту потока людей.

После лета: проверка и генеральная уборка зон, которые больше износились или накопили грязь.

Такая система позволяет поддерживать более стабильный уровень чистоты, не полагаясь исключительно на чрезвычайные меры.

Чистый дом также улучшает совместное проживание

Общие элементы — это пространства, которыми пользуются все жители.

Поддержание их в чистоте и порядке не только улучшает имидж здания. Это также помогает сделать пространства коллективного использования более приятными и удобными для всех.

Кроме того, законодательство, применимое к сообществам собственников, устанавливает обязательства по сохранению и обслуживанию общих элементов. В Каталонии Гражданский кодекс Каталонии прямо включает вестибюли, лестницы и лифты в число общих элементов и устанавливает обязанность надлежащим образом их содержать.

Часто задаваемые вопросы

Как часто нужно убирать дом собственников летом?

Единой периодичности не существует. Она зависит от количества квартир, потока людей, жителей, общих зон и наличия туристического жилья. В высокий сезон может быть целесообразно временно увеличить периодичность.

Какие зоны дома требуют больше внимания летом?

Подъезд, лестницы, лестничные площадки, лифт, коридоры, входы и наружные зоны обычно требуют особого внимания при росте потока жителей и гостей.

Стоит ли делать генеральную уборку перед летом?

Это может быть рекомендовано. Генеральная уборка позволяет привести в порядок стёкла, плинтусы, углы, двери, высоко расположенные зоны и другие элементы, которые не всегда требуют глубокого вмешательства при каждом визите.

Влияет ли туристическая аренда на уборку общих зон?

Частые заезды и выезды могут увеличить использование подъезда, лифта и лестниц. Поэтому домам с туристическим жильём может быть полезно пересмотреть и адаптировать планирование уборки в высокий сезон.

Может ли профессиональная компания адаптировать уборку дома летом?

Да. Профессиональная служба может скорректировать периодичность и задачи в соответствии с особенностями здания и изменениями в использовании в высокий сезон.

← Назад к блогу